Realizo serviços de avaliações imobiliárias - imóveis urbanos. Com a observância das Normas Técnicas da ABNT; que regem as boas práticas avaliatórias.
Avaliações imobiliárias, respeitando os parâmetros das condutas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT's) de números NBR's: 14653-1 e 14653-2.
Desde que, analisados e conforme a utilização dos mecanismos supracitados; Uma avaliação mercadológica, é de suma importância para o(a) proprietário(a) de um bem imóvel. Esta prática é válida tanto para imóveis sendo comercializados para venda, quanto para locação (com as suas devidas ponderações). É útil que, a avaliação imobiliária, seja clara, coerente e de forma minuciosa. O Corretor de Imóveis é o profissional responsável e capaz de opinar e relatar o parecer quanto à avaliação e ainda, tratar de questões como: venda, locação, compra e permuta de imóveis. Sendo útil ao cliente em informar os devidos esclarecimentos acerca do mercado imobiliário, sempre de forma ética. Engenheiro(a)s civis e Arquiteto(a)s, também possuem atributos para, emitirem Laudos Técnicos de Avaliações de Imóveis. Engenheiros e Arquitetos, com um "olhar" digamos nas patologias e estruturais dos imóveis. Já os Corretore(a)s de Imóveis com uma observação nos ideais mercadológicos (em minha opinião). Observações relevantes para os serviços de avaliações imobiliárias: Se faz necessário, a observância das Leis que regem a matéria (Avaliações Imobiliárias). Estas Leis, por sua vez, estão descritas e poderão ser averiguadas, nos meus Laudos Técnicos. Contudo, deverão ser respeitados as diretrizes e parâmetros indicados pelas Normas Técnicas da ABNT de números 14653-1 (Avaliação de Bens - Parte 1: Procedimentos Gerais); e 14653-2 (Avaliação de Bens - Parte 2: Imóveis Urbanos). Deste modo, utilizando-me da boa técnica e ainda; dos meus princípios éticos e sigilosos; busco ao máximo não extrapolar o que regem, os referidos mecanismos. Pondero que, os meus serviços são realizados, em caráter de não urgência; configurando, desse modo, um trabalho de concorrência perfeita e estável. São contemplados nos Laudos Técnicos (conforme o já exposto); as partes 1 e 2 da norma técnica ABNT NBR 14653. Ou seja; parte 1 (procedimentos gerais) - parte 2 (imóveis urbanos).
Atendimentos realizados
Considerando 30 atendimentos, realizados até o momento, em um período de - aproximadamente 04 anos, verifica-se quê; 95% dos serviços ora por mim prestados, foram eficazes. Todavia, seria um ponto "tanto" complexo relatar o grau de, satisfação de todos os clientes.
Projetos com sucesso
Projetos efetivados com sucesso e dentro do prazo de entrega (ressalto que os meus serviços, são realizados de forma paciente - desse modo se tornarão melhor embasados tecnicamente). Destaque para; 01 avaliação mercadológica de uma residência, onde 95% fora a porcentagem de êxito. Tratava-se de uma residência de valor expressivo, no qual fora comercializada por uma imobiliária, por valor "um pouco" inferior do que eu havia avaliado. Tanto a empresa imobiliária, quanto o proprietário - concluíram quê; o valor de mercado da residência, estava dentro do que esperavam.
Clientes satisfeitos
Em média de 0 ou 5; onde 0 é considerado ruim, e 5 é considerado satisfeit(o)as; (o)as clientes avaliaram em 4 (em minhas percepções). Pondero em minhas conclusões quê; 100% seria um percentual muito otimista. Deste modo considero 89% o cenário de otimismo d(o)as clientes, por mim atendid(o)as. Foram clientes da classe B (em sua maioria). E, alguns da classe A.
Feedbacks positivos
Assim fora o relato de uma das clientes: O serviço atendeu as nossas expectativas. Devido, ao processo ser lento, acredito que o serviço realizado até o momento, foi mais do que precisávamos. Gostamos muito do serviço realizado. No mais, só temos que agradecer a atenção.
Eduardo Santos - Corretor de Imóveis.
Prestando os serviços com ética, competência e paciência.
